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环球出国西班牙
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西班牙移民动态
有钱可以任性,“黄金居留签证”还能等吗?
西班牙投资移民政策开始于2013年,并于2015年修改并完善其政策,只需要在西班牙投资购买价值50万欧元的房产,即可申请移民,享欧盟福利。政策的利好性不言而喻,一家三代,移民不移居,是市场上性价比非常高的移民项目。   众所周知,欧洲作为老资格的资本主义贵族摇篮,傲娇的欧洲是不会轻易启动移民政策,如今,西班牙移民政策已经实施5年,在此期间西班牙经济迅速回暖,过去的一年,国内生产总值增长3%;就业形势良好,失业率降低三个百分点,据分析,在未来2年内,西班牙的经济有望恢复到经济危机以前的状态,甚至超越。这就意味着,他们不再需要外来投资去刺激内需的增长,移民政策的收紧或提高申请门槛,指日可待。     还是先来看看大佬眼中的宝地! 经济整体回暖也直接反映了房价上涨。西班牙2018年住房指数同比增长5.8%;西班牙17个自治区中有13个区在2018年房价同比增长。其中,涨势最强劲的地区为加泰罗尼亚、马德里大区等。2018年住房出售仍主要是以西班牙国内外的投资为主。最吸引人的地方就是较高的租金回报率。整体来说,伴随西班牙经济整体状态越来越好,未来几年西班牙房市发展也会有更好的表现。      虽然发展前景很好,但在2019年1月23日,欧盟已持续警告 这一投资入籍政策,因为多国现在正在开放的黄金居留签证项目,议会认为这些项目缺少足够的背景调查,将会增加欧盟28国内的包括洗钱、资助恐怖分子、腐败、有组织的犯罪行为、偷税漏税等犯罪风险。在欧盟的压力下,已有国家对移民政策作出重大调整,现在的宽松的移民政策将不会等人。   同时随着大量中国投资者的蜂拥而至,不少中介机构也借机大幅提升西班牙房价,不少标价比当地市场价高出很多。并且很多项目把返租或是高房租作为卖点,“很多中国投资者对西班牙当地房地产情况并不熟悉,只是觉得相比国内非常便宜,但实际上即便这个价格,也是被中介虚抬后了的价格,中介赚取高额差价。   对此,选环球的优势就在于: 1.自助选房模式 客户可以亲自去西班牙找房源,再由我们的律师进行审核。没有中间商利润,房价透明,买得放心。 2.租金收益率透明化 西班牙房屋出租回报率也就在3-4%左右,而不少某公司,虚抬回报率, 宣传到了6-7%的房租收益,宣传看似回报率高的项目,其实还是羊毛出在羊身上,虚假宣传。   自主选房模式下,环球能为客户做些什么呢??? 1.客户可提前找好房源或者我们根据客户要求在西班牙房源网站上查找 2.接待同事为客户看房产的周边生活配套设施是否齐全 3.看中房源后律师会协助客户对房产进行审核 4.提供陪同翻译服务 5.了解当地房产市场,带客户去当地中介选房,帮助客户选择性价比高的房源 6.客户决定购买房产后,陪同办理后续手续,例如:银行开户,办理授权,办理税号等其他后续手续   最后移民政策现在是风云变化,塞浦路斯限制申请,只给700个名额!匈牙利,澳洲405,说关就关,欧洲各国的投资移民项目还能持续多久,目前各方都没有明确的答案,所以趁现在,房价在涨,政策还未变动的情况下,选择西班牙购房移民,一切还不晚!
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